Para comenzar el proceso solo necesitas:

• Documento de identidad (DNI, NIE o pasaporte) de todos los herederos.

• Escritura de aceptación de herencia o testamento debidamente inscrito.

• Últimos recibos de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

• Certificado de eficiencia energética si el inmueble no lo tiene aún (nosotros te indicamos cómo obtenerlo).
  Con estos documentos nuestro equipo de abogados y asesores fiscales preparará toda la documentación sucesoria y fiscal para que puedas vender de forma legal y segura.

Nuestra tasación exprés se realiza en un máximo de 24 horas desde tu solicitud. En ese plazo:

• Concertamos una visita presencial o virtual (según tu preferencia).

• Recogemos fotografías y datos clave (metros, estado, ubicación).

• Emitimos un informe de valoración basado en la comparativa de mercado local en Terrassa y Vallès Occidental.
  Esta rapidez te permite tomar decisiones informadas sin demoras y comenzar la venta cuanto antes.

Al heredar y luego vender una vivienda, suelen aplicarse tres impuestos principales:

• Impuesto de Sucesiones y Donaciones (varía según la comunidad autónoma; en Cataluña existen bonificaciones).

• Plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo).

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) si el valor de venta supera el valor de adquisición fiscal.
  Nuestro servicio incluye asesoría fiscal completa: calculamos tus obligaciones, gestionamos las autoliquidaciones y te ayudamos a optimizar deducciones o bonificaciones disponibles.

Sí, no es un impedimento. Gestionamos todo el proceso:

• Contactamos con la entidad bancaria para solicitar la cancelación registral de la hipoteca o el subrogamiento si el comprador desea asumirla.

• Calculamos el saldo hipotecario pendiente y lo descontamos al hacer el reparto de la herencia.

• Incluimos este trámite en nuestro paquete “Trámites legales y fiscales incluidos” para que no tengas que preocuparte de nada.

Cuando hay múltiples herederos, coordinamos:

• La firma de la escritura de aceptación de herencia en notaría con todos los implicados.

• La redacción de un poder notarial si alguno no puede asistir en persona.

• La repartición equitativa del importe de la venta según tu porcentaje heredado.
  Facilitamos la comunicación entre todas las partes para evitar retrasos o conflictos, garantizando una venta ágil y transparente.

Nuestra comisión es un porcentaje fijo sobre el precio final de venta que acordamos por escrito desde el inicio.

• Sin honorarios iniciales: no pagas nada hasta que se cierre la venta.

• Sin costes ocultos: todos los gastos (notaría, registro, obtención de certificados) están incluidos salvo los impuestos obligatorios.
  Esta política te da tranquilidad y completa transparencia durante todo el proceso.

Ofrecemos una garantía de seguimiento de 3 meses:

• Si en ese tiempo no hay una oferta aceptable, analizamos el motivo (precio, presentación, estrategia de marketing) y proponemos ajustes sin coste adicional.

• Podemos recomendar nuevas acciones: rebaja controlada de precio, open house, promoción en portales de alto tráfico.
  Nuestro objetivo es que encuentres comprador, por eso nos comprometemos a seguir optimizando hasta lograr la venta o hasta que tú decidas cancelar sin penalización.